Modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten – Wärmepumpe, WDVS, Glasfaser uvm.
63533 Mainhausen, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Niklas Koch
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AnschriftBahnhofstr. 40
63500 Seligenstadt -
E-Mail
Objektdaten
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Objekt-ID165017304
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ObjekttypHaus
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AdresseRingstraße 25
63533 Mainhausen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.533 m²
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Nutzfläche ca.60 m²
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Grundstück ca.731 m²
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Zimmer17
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Schlafzimmer11
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Badezimmer6
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HeizungsartWärmepumpe
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2016
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt9
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Käuferprovision5,95 %
Die Höhe der zu entrichtenden Provision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. -
Kaufpreis1.899.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2016
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf19,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten bietet eine solide Kapitalanlage in attraktiver Lage.
Das Gebäude wurde 2016 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine zeitlose Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die einzelnen Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
1 Wohnung mit ca. 64 m²
1 Wohnung mit ca. 85 m²
4 Wohnungen mit jeweils ca. 96 m²
Jede Einheit ist funktional geschnitten und bietet helle, freundliche Räume mit einer guten Belichtung.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse mit angrenzendem Garten die zum Entspannen im Freien einladen.
Die restlichen Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Dachterrassen.
Ebenfalls finden Sie in allen Wohnungen im Erd- und ersten Geschoss an die Küchen grenzende Speisekammern.
Im gesamten Haus ist eine moderne Glasfaser-Internetverbindung vorhanden, die schnelles und stabiles Surfen in allen Räumen ermöglicht.
Jede Wohnung in dem Mehrfamilienhaus verfügt über einen eigenen Keller und bietet somit ausreichend Abstell- und Lagermöglichkeiten für die Mieter.
Für zusätzlichen Komfort stehen im Außenbereich 9 Stellplätze zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus ist laufend instandgehalten worden und weist einen gepflegten Gesamtzustand auf.
Das Haus ist vollvermietet.
Ausstattung
- 6 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 64 m² und 96 m²
- Balkon oder Terrasse
- Stellplätze auf dem Grundstück
- gepflegter Gesamtzustand
- gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Waschküche und private Kellerräume
- Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Fenster
- Rollläden
- Wandverkleidung: Malerflies und abgehängte Akustikdecken
- gefliestes Badezimmer
Sonstiges
Es kann ggfs. zu Abweichungen und Änderungen der dargestellten Grundrisse und Visualisierungen geben. Es wird hier keine Garantie und Haftung übernommen.
Lage
Zellhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Mainhausen, im Landkreis Offenbach in Hessen mit etwa 5.000 Einwohnern.
Den Frankfurter Flughafen und die Innenstadt erreichen Sie aufgrund der guten Anbindung an die A3 in nur 30 Minuten. Zudem haben Sie eine bequeme Anbindung an die B45. Hier gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit zu den beliebten Einkaufszielen in Aschaffenburg und Darmstadt.
Direkt in Zellhausen befinden sich unter anderem Kindergärten, eine Grundschule, eine Privatschule, Zahn- und Hausärzte und Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. der Edeka, zwei Bäcker, eine Eisdiele und einen Metzger.
Für das Freizeitangebot stehen Ihnen Sportvereine, zahlreiche Spielplätze, ein Flugplatz, ein Fitnessstudio und vieles mehr zur Verfügung.
Im Nachbarort Seligenstadt gibt es zudem das Asklepios-Klinikum und die Emma-Klinik, eine Haupt- und Realschule, ein Gymnasium und Freizeitangebote wie z.B. eine Reithalle, ein Schwimmbad und Mini-Golf.
Zum Entspannen können Sie den nördlich von Zellhausen gelegenen Badesee besuchen oder bei einem gemütlichen Spaziergang die Tier- und Pflanzenwelt rund um das Naturschutzgebiet genießen.
