Charmante Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz (2. OG Mitte)
63128 Dietzenbach, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Niklas Koch
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AnschriftBahnhofstr. 40
63500 Seligenstadt -
E-Mail
Objektdaten
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Objekt-ID167153150
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseWaldstraße 36
63128 Dietzenbach -
Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.64 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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AußenstellplatzStellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.310 €
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Kaltmiete770,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Heizkostenin den Nebenkosten enthalten
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Warmmiete1.020,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte und gut geschnittene Wohnung im zweiter Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Neben einem hellen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein funktional ausgestattetes Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer, der Küche sowie dem Schlafzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die vorhandene, zwei Jahre alte Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Die Preisvorstellung liegt bei 3.500 € inklusive aller Geräte.
Im Rahmen einer Modernisierung erhält die Wohnung im Juni 2026 neue Fenster, wodurch sowohl der Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz nachhaltig verbessert werden.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit Stellplatz für die Waschmaschine und bieten zusätzlichen praktischen Stauraum.
Ein PKW-Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und wird über einen separaten Vertrag angemietet.
Diese attraktive Wohnung vereint eine solide Ausstattung, praktische Zusatzflächen und kommende Modernisierungsmaßnahmen zu einem stimmigen Gesamtangebot mit hohem Wohnwert.
Ausstattung
- Großzügiger Balkon
- Neue Fenster (Erneuerung in 06/2026)
- Einbauküche zur Übernahme möglich
- PKW-Außenstellplatz
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Fahrradkeller
- Praktischer und gut geschnittener Grundriss
Sonstiges
Es kann ggfs. zu Abweichungen und Änderungen der dargestellten Grundrisse und Visualisierungen geben. Es wird hier keine Garantie und Haftung übernommen.
Lage
Die Stadt besitzt ca. 35.300 Einwohner und liegt in der „Grünen Mitte" des südlichen Rhein-Main-Gebietes im Kreis Offenbach. Teil der bedeutenden Metropolregion Frankfurt Rhein-Main, einer der stärksten und dynamischsten Wirtschaftsregionen in Europa mit überdurchschnittlich hohem Arbeitskräftepotenzial.
Profitieren auch Sie von einem sehr ausgewogenen Preisniveau der Wohn,- Gewerbeimmobilien; ein unschätzbarer Vorteil bei einer Lage im Herzen der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Als Wohnstandort für Sie und Ihre Familie bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit vielfältigem Kultur-, Kunst-, und Freizeitangebot. An Betreuungsangeboten für Kinder in jedem Alter fehlt es ebenfalls nicht. Mit dem Nahverkehrsangebot in Dietzenbach kommen Sie gut durch die Stadt und in die Region. Die S-Bahn Linie S2 sowie weitere lokale Buslinien verbinden Sie und alle wichtigen umliegenden Stationen und Gemeinden.
Stadtteilzentren mit hochwertigem Einzelhandel, aus eine offene Stadtgesellschaft und eine wirtschaftsfreundliche Verwaltung komplettieren das attraktive Profil.
Durch die sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit internationaler Anbindung, erreichen Sie von Dietzenbach in wenigen Minuten die Bundesautobahn A 3 und gelangen auf kurzem Weg in die hessischen und bayerischen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Aschaffenburg. Der Flughafen Frankfurt/Rhein-Main ist nur 15 Minuten entfernt und schnell zu erreichen. Wir freuen uns sehr, Sie in Dietzenbach zu begrüßen. Herzlich willkommen!
