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Hell, modern & großzügig! 3-Zimmer-Wohnung mit großer überdachter Terrasse

63179 Obertshausen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    169995224
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Albrecht-Dürer-Straße 11
    63179 Obertshausen
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Wärmepumpe
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3.750,00 €
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Heizkosten
    in den Nebenkosten enthalten
  • Warmmiete
    1.550,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hellen, großzügig geschnittenen Räume, eine moderne Ausstattung und eine besonders schöne Außenfläche. Die Kombination aus weißen Wänden, großformatigen Fliesen und zahlreichen Fensterflächen schafft ein freundliches und zeitgemäßes Wohnambiente.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine individuelle Einrichtung bietet.
Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und unterstreichen das offene Raumgefühl.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die außergewöhnlich große, überdachte Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach draußen erweitert.

Die separate Einbauküche präsentiert sich modern und funktional.
Weiße Hochglanzfronten, Arbeitsflächen in Holzoptik sowie zahlreiche Schränke bieten viel Stauraum.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Auch hier sorgen großzügige Fensterflächen für eine angenehme und helle Atmosphäre.

Das Tageslichtbad ist modern und zeitlos gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Tageslicht, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Das Mehrfamilienhaus wird energetisch modernisiert und die Heizungsanlage auf eine moderne Wärmepumpe umgestellt.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, hellen und modernen Erscheinungsbild. Der durchdachte Grundriss, die zeitgemäße Ausstattung und insbesondere die großzügige überdachte Terrasse machen sie zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste.

Ausstattung

  • Moderner, gepflegter Gesamtzustand
  • Großformatige, helle Bodenfliesen
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Große Fensterflächen für viel Tageslicht
  • Große, überdachte Terrasse
  • Moderne Einbauküche mit Hochglanzfronten und Arbeitsflächen in Holzoptik
  • Zwei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
  • Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
  • Separates Gäste-WC mit Tageslicht

Sonstiges

Es kann ggfs. zu Abweichungen und Änderungen der dargestellten Grundrisse und Visualisierungen geben. Es wird hier keine Garantie und Haftung übernommen.

Lage

Obertshausen ist eine Stadt im Rhein-Main-Gebiet mit rund 25.000 Einwohnern, die eine attraktive Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung bietet. Eingebettet in Wälder, Wiesen und Felder überzeugt sie durch eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot, das Menschen aller Generationen zusammenbringt.

Das Leben in Obertshausen ist abwechslungsreich: Es gibt zahlreiche Restaurants, Cafés und Gaststätten mit internationaler Küche, besonders rund um das Bürgerhaus und in den Stadtteilen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut – Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden.

Auch in der Freizeit hat die Stadt viel zu bieten, etwa Sportvereine, Anlagen und das Monte-Mare-Freizeitbad. Zudem laden die umliegenden Wälder zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Verkehrstechnisch ist Obertshausen hervorragend angebunden: Über Autobahnen wie die A3 und A661 sowie die S-Bahn-Linie S2 besteht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in die Region. Ein gut ausgebautes Busnetz ergänzt den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Nähe zum Flughafen Frankfurt ist ein großer Vorteil.

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