NEUBAU – W10 – 6-Zi.-Whg. mit Balkon in Dieburg – ENERGIEEFFIZIENZ KFW-40 QNG-PLUS
64807 Dieburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Constantin Hartmann
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AdresseBahnhofstr. 40
63500 Seligenstadt -
E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt ID141810206
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseSchloßgartenweg 10
64807 Dieburg -
Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.128,16 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2024
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Letzte Modernisierung2024
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz19.900 EUR (Anzahl: 1)
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Hausgeld450 EUR
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Kaufpreis598.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Energieeffiziente Neubau-Eigentumswohnungen in ruhiger Wohnlage:
In einer familienfreundlichen Wohnsiedlung entstehen moderne Neubauwohnungen, die durch ihren zeitgemäßen Wohnstil, ein einladendes Design und eine hochwertige Ausstattung überzeugen.
Die elegante Architektur und die dezente Farbgestaltung fügen sich harmonisch in die Umgebung ein.
Großzügiges Raumangebot:
Mit ca. 128 m² Wohnfläche bieten die Wohnungen viel Platz für individuelle Wohnideen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zu geselligem Beisammensein ein.
Helles Wohnen durch große Fenster:
Ein besonderes Highlight sind die großen Fenster, die für viel natürliches Licht sorgen und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Besonders das Badezimmer profitiert von einem durchdachten Tageslichtkonzept.
Wohnen im Freien:
Die gemütliche Wohnatmosphäre wird durch großzügige Sonnenterrassen oder Balkone ergänzt, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Nachhaltigkeit und Komfort:
Das Objekt bietet eine moderne Tiefgarage mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge und ist dank eines Aufzugs barrierefrei zugänglich. Für effiziente Beheizung sorgt eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Attraktive Fördermöglichkeiten:
Nutzen Sie die Chance auf ein zinsgünstiges KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € je Wohneinheit – mit Zinssätzen ab 0,01 % p.a.
Ausstattung
- KFW-40 Standard – QNG - PLUS
- elektrische Rollläden im Wohnbereich
- Dreifachverglaste Fensteranlagen
- Treppenstufen aus Stahlbeton
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Badausstattung Fa. Reisser
- Malervlies
- SAT-Anlage
- Videogegensprechanlage
- Eiche - Fertigparkett oder Fliesen
- Schornstein und Kamineinfassung auf Anfrage
- Tiefgaragenstellplatz
- Hauswirtschaftsräume innerhalb der Wohnungen
- Fahrradabstellplätze mit Fahrradbügel und tlw. mit Stromzuführung für E-Bikes
- fertiggestellte Ladestation für Elektrofahrzeuge (Wallbox) optional
Lage
Der Schloßgartenweg in Dieburg, ist eine malerische Wohnstraße, die sich durch eine ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Das Bauvorhaben befindet sich in einer idealen Lage, unmittelbarer zum Stadtzentrum bietet aber trotzdem eine gewisse Abgeschiedenheit und Ruhe. Die Umgebung ist von einer Vielzahl von Bäumen gesäumt. Die Anwohner genießen die natürliche Schönheit der Umgebung und können erholsame Spaziergänge unternehmen.
Das Objekt ist umgeben von Reihen- und Einfamilenhäusern. Die Architektur ist abwechslungsreich und reicht von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen Stilen. Eine Mehrzahl der Häuser verfügen über gepflegte Vorgärten und bieten eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Die Nachbarschaft rund um den Schloßgartenweg ist familienfreundlich und ruhig. Es sind Spielplätze in der Nähe vorhanden, auf denen Kinder und Familien Ihre Freitzeit verbringen.
In der Umgebung liegen verschiedene Schulen und Bildungseinrichtungen vor. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet den Bewohnern eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungen.
Dieburg liegt in Südhessen, ca 15 km östlich von Darmstadt.
Über die autobahnähnlich ausgebauten Bundesstraßen 26 und 45 sind die Städte des Rhein-Main und Rhein-Neckar-Gebietes gut erreichbar.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Supermärkte. Verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.
