Gehobene 3-Zimmer-Wohnung mit Waldblick – Echtholzparkett – Spots – Tageslichbad –

63179 Obertshausen, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    139883257
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hans-Böckler-Str. 3a
    63179 Obertshausen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
  • Kaltmiete
    1.350,00 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    1.650,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Umweltwärme
  • Endenergie­bedarf
    31,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 31,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Leben in der modernen 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Waldblick!

Die modern und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 86 m² im 1.OG eines modernen 13 Familienhauses,
welches durch Energieeffizienz dank Wärmepumpe hervorsticht.

Begrüßt werden Sie von einem Flur, von welchem aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen.

Zur linken finden Sie das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, das Schlafzimmer, das Kinder- oder Gästezimmer ein Gäste-WC mit Anschluss für eine Waschmaschine.

Am Ende des Flurs befindet sich der offene Wohnbereich mit gefliester Küche und direktem Zugang zum Balkon.

Der Balkon ist in Richtung Westen ausgerichtet.
Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick auf den Wald.

Dank der bodentiefen Fensteranlagen haben Sie im Wohn- und Essbereich reichlich Tageslichteinfall.

Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, die Wände sind weiß angelegt.

Das Bad, Gäste-WC und der Küchenbereich sind modern gefliest. ´
Die auf den Fotos zu sehende Einbauküche ist von dem Vormieter und kann gegen Abstandszahlung übernommen werden.

Im Keller befinden sich neben einem eigenen Abstellraum noch die Waschküche mit zusätzlichen Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner.

Zögern Sie nicht und schicken uns noch heute Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Aufzug von TG bis DG
- Tageslichtbad
- Barrierefreier Zugang
- Balkon
- Gäste-WC
- Video Gegensprechanlage
- CAT Verkabelung
- Glasabtrennungen im Badezimmer installiert
- Decken und Wände angelegt
- Echtholzparkett
- Bodentiefe Fensteranlagen
- Badfenster mit Milchglas
- Waschmaschinen- & Trockneranschluss in der Wohnung möglich
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- Digitale Satellitenanlage
- Fußbodenheizung

Sonstiges

Es kann ggfs. zu Abweichungen und Änderungen der dargestellten Grundrisse und Visualisierungen geben. Es wird hier keine Garantie und Haftung übernommen.

Lage

Obertshausen ist eine von 13 Städten und Gemeinden des Kreises Offenbach.
Mit ausgezeichneter Anbindung an die Bundesautobahn A3 erreichen Sie oder Ihre Kunden in 20 Minuten den Frankfurter Flughafen und das Frankfurter Kreuz.

Obertshausen hat einen S-Bahn Anschluss, von dem Sie unkompliziert in alle Regionen des Rhein-Main-Gebiets kommen.

Der Standort Obertshausen bietet Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Verarbeitung und Dienstleistung hervorragende Perspektiven und eine ideale Infrastruktur in allen Bereichen.
In unmittelbarerer Nähe befinden sich Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnungen sind ruhig gelegen und zugleich vorteilhaft für Pendler. Für jede Wohnung sind PKW-Stellplätze samt Vorrichtung für E-Mobilität vorhanden. Binnen weniger Minuten befinden Sie sich auf der Autobahn A3 und der Bahnhof mit direkter S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt am Main, ist fußläufig erreichbar.

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