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Ihr neues Domizil zum Wohlfühlen!

NEUBAU - KfW 40 QNG Plus- Baugenehmigung liegt vor !!!!!

64807 Dieburg, Bauprojekt zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    137438
  • Objekttyp
    Bauprojekt
  • Adresse
    Nordring 138
    64807 Dieburg
  • Einheiten gesamt
    10
  • Wohneinheiten
    10
  • Fläche
     m² -  m²
  • Verkauft
    20 %
  • Verfügbar ab
    1. Quartal 2027
  • Kaufpreis pro m²
    ab  EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

NEUBAU - KfW 40 QNG Plus- Baugenehmigung liegt vor !!!!!

Beschreibung

Diese 10 energieeffizienten Neubau Eigentumswohnungen entstehen in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung und bieten einen modernen Wohnstil, freundliches Design und hochwertige Ausstattung. Die zeitlos elegante Architektur und dezente Farbgebung runden das Gesamtbild ab. Das Haus, welches in 2- bis 6-Zimmer-Wohnungen unterteilt ist und Wohnflächen von 48 m² bis 139 m² bietet, wird in robuster Massivbauweise gemäß den aktuellen Vorgaben des GEG errichtet und erhält neben dem KfW40-Standard auch die begehrte QNG-Zertifizierung. Resultierend hieraus erhöht sich das zinsvergünstigte KfW-Darlehen auf EUR 150.000,00 bei den KfW-Programmen 297/298. Zusätzlich erhöht sich das familienfreundliche KfW-Darlehen ab dem 16.10.2023 auf EUR 220.000,00 bis EUR 270.000,00. Das staatliche Gütesiegel „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) kennzeichnet Gebäude, die in besonderer Weise zu einer nachhaltigen Entwicklung beitragen. Initiiert vom Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat (BMI) und dem Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR), soll es die Erfüllung von allgemeinen und besonderen Anforderungen an die ökologische, soziokulturelle und ökonomische Qualität von Gebäuden sowie an die Qualität der Planungs- und Bauprozesse fördern.

Die Wohn- und Essbereiche der Wohnungen sind wunderschön gestaltet und verfügen über offene Küchen, die zum familiären Beisammensein einladen. Ein besonderes Merkmal in diesen Räumen sind die großen Fenster durch die das natürliche Licht hereinströmt und eine zauberhafte Atmosphäre schafft.

Ausstattung

Diese traumhaften Eigentumswohnungen verfügen über folgende Besonderheiten: - KFW-40 Standard – QNG - PLUS - Photovoltaikanlage - elektrische Rollläden im Wohnbereich - Dreifachverglaste Fensteranlagen - Treppenstufen aus Stahlbeton - Luft-Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung - moderne Badausstattung - Malervlies - SAT-Anlage - Videogegensprechanlage - Eiche - Fertigparkett oder Fliesen - Schornstein und Kamineinfassung auf Anfrage - Tiefgaragenstellplatz - Fahrradabstellplätze - fertiggestellte Ladestation für Elektrofahrzeuge (Wallbox) optional - Glasfaser

Lage

Dieburg (Landkreis Darmstadt-Dieburg) ist eine Stadt mit ca. 15.000
Einwohnern und in einem beträchtlichen Einzugsgebiet. Die
Gesellschaft für Konsumforschung weist eine Umsatzkennziffer von
114,2 % für Dieburg aus. Die günstige, geographische Lage zu den
Oberzentren Darmstadt und Frankfurt, sowie die guten
Verkehrsanbindungen über die B 26 (Mainz-Darmstadt-
Aschaffenburg-Würzburg) und die B45 (Hanau-Eberbach-Heilbronn),
haben die Entstehung moderner Wohngebiete um einen historischen
Innenstadtkern begünstigt. Zu Dieburg gehört ein ca. 150 ha großes
Gewerbe- und Industriegebiet, das für Betriebe aller
Größenordnungen interessant ist.
Standort:
Der Standort Am Nordring 138 befindet sich in einer tollen Wohnlage
im Norden Dieburgs. Durch die Stadtnähe, sowie die
uneingeschränkte Mobilität, entsteht die hohe Attraktivität der Lage.
Eine umfassende und intakte Infrastruktur ist in Dieburg gegeben. Es
herrscht ein direkter Kontakt zu allen öffentlichen, gesellschaftlichen
und kulturellen Einrichtungen. Zu Fuß erreicht man alle
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Genau dieser hohe
Freizeitwert der Lage macht den Standort so einzigartig. Die Stadt
liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der B26 und B45 und verfügt
über beste Anbindungen nach Darmstadt, Frankfurt sowie
Aschaffenburg.
Gründe, warum man gern nach Dieburg zieht:
... weil das ganze Jahr über etwas geboten wird
... weil die Kultur hier auf festen Füßen steht
... weil Alt und Neu hier harmonisieren
... weil sich's hier einfach gut leben lässt
... weil Dieburg einfach Klasse hat und ist

Verfügbare Einheiten in diesem Projekt

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