Neubauwohnungen – Rodgau – KfW40- Haus

Kurzbeschreibung

3- bis 4.- Zi.-Whg. in Jügesheim – Neubau mit QNG-Zertifizierung und E-Mobilität

Beschreibung

Auf einem erstklassigen Grundstück in Rodgau, genauer gesagt in Jügesheim, wird derzeit von einem regionalen Bauträger ein Mehrfamilienhaus errichtet.

Dieses Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 8 barrierefreie Eigentumswohnungen mit QNG-Zertifizierung und entspricht dem neuesten Stand der Technik. Besonders herausragend ist die hohe Energieeffizienz des Gebäudes, die durch die Verwendung einer Wärmepumpe und einer PV-Anlage erreicht wird. Zudem sind Vorrichtungen für E-Mobilität innerhalb der PKW-Tiefgarage und für E-Bikes im Außenbereich vorhanden. Mit diesem zeitgemäßen und ökologisch nachhaltigen Bauprojekt streben wir danach, höchsten Wohnkomfort und umweltfreundliches Wohnen in einer äußerst attraktiven Lage zu realisieren.

Der moderne Wohnstil, das ansprechende Design und die hochwertige Ausstattung harmonisieren hier perfekt miteinander. Das Haus, welches in 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen unterteilt ist und Wohnflächen von 58 m² bis 94,8 m² bietet, wird in robuster Massivbauweise gemäß den aktuellen Vorgaben des GEG errichtet und erhält neben dem KfW40-Standard auch die begehrte QNG-Zertifizierung.

Resultierend hieraus erhöht sich das zinsvergünstigte (ab 0,01 %) KfW-Darlehen auf EUR 150.000,00 bei den KfW-Programmen 297/298. Zusätzlich erhöht sich das familienfreundliche KfW-Darlehen ab dem 16.10.2023 auf EUR 220.000,00 bis EUR 270.000,00 (ab 0,01 % Zins). Das staatliche Gütesiegel „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) kennzeichnet Gebäude, die in besonderer Weise zu einer nachhaltigen Entwicklung beitragen. Initiiert vom Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat (BMI) und dem Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR), soll es die Erfüllung von allgemeinen und besonderen Anforderungen an die ökologische, soziokulturelle und ökonomische Qualität von Gebäuden sowie an die Qualität der Planungs- und Bauprozesse fördern. Die Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise über Terrassen, sowie großzügige Grünflächen, welche den Einheiten exklusiv zugeordnet sind. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind jeweils mit Balkonen oder Loggien ausgestattet. Bodentiefe Fensteranlagen tragen dazu bei, dass alle Räumlichkeiten hell und einladend sind. Ein moderner Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Geschossen, angefangen vom Untergeschoss bis hin zum Dachgeschoss. Zudem haben Sie die Möglichkeit, einen Stellplatz in der großzügigen Tiefgarage zu erwerben. Zu jeder Einheit gehört ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie erhält jeder Erwerber eine eigene Waschküche. Die gesamte Außenanlage, einschließlich der Mülltonnenstellplätze und der Bepflanzung, wird mit viel Sorgfalt gestaltet, um ein ansprechendes Erscheinungsbild zu gewährleisten.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in Jügesheim eine topmoderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung zu erwerben. Bei uns finden Sie für jeden Lebensabschnitt das passende Angebot. Kaufen Sie direkt vom Bauträger! Keine Maklercourtage!

Ausstattung

Schlüsselfertige Ausstattung - Barrierefreier Zugang - Wärmepumpe + PV-Anlage - Aufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss - Badausstattung Fa. Reisser - Tageslichtbadezimmer - großzügige Gärten für Erdgeschosswohnungen - große Terrassen/Balkone/Loggien - elektrische Rollläden - Elektroausstattung in den Wohnungen: "Gira" - Kellerabstellraum mit zusätzlicher eigener Waschküche - Fußbodenheizung einzelraumgeregelt - Dreifachverglaste Fensteranlagen - Eiche-Fertigparkett o. Fliesen - Vorbereitung für E-Mobilität - Video Gegensprechanlage