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Neubauwohnungen am Schlossgartenweg
10 attraktive, energieeffiziente Eigentumswohnungen mit KFW-40 QNG Standard in Dieburgs bester Lage
64807 Dieburg, Bauprojekt zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID97879
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ObjekttypBauprojekt
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AdresseSchlossgartenweg 10
64807 Dieburg -
Einheiten gesamt10
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Wohneinheiten10
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Flächem² - m²
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Verkauft80 %
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Kaufpreis pro m²ab EUR
Kontaktdaten
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NameConstantin Hartmann
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FirmaObjektwert GmbH
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
10 attraktive, energieeffiziente Eigentumswohnungen mit KFW-40 QNG Standard in Dieburgs bester Lage
Beschreibung
Diese 10 energieeffizienten Neubau Eigentumswohnungen entstehen in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung und bieten einen modernen Wohnstil, freundliches Design und hochwertige Ausstattung.
Die zeitlos elegante Architektur und dezente Farbgebung runden das Gesamtbild ab. Die Häuser, welche in 3- bis 6-Zimmer-Wohnungen unterteilt ist und Wohnflächen von 75 m² bis 144 m² bietet, wird in robuster Massivbauweise gemäß den aktuellen Vorgaben des GEG errichtet und erhält neben dem KfW40-Standard auch die begehrte QNG-Zertifizierung. Resultierend hieraus erhöht sich das zinsvergünstigte KfW-Darlehen auf EUR 150.000,00 bei den KfW-Programmen 297/298. Zusätzlich erhöht sich das familienfreundliche KfW-Darlehen ab dem 16.10.2023 auf EUR 220.000,00 bis EUR 270.000,00. Das staatliche Gütesiegel „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) kennzeichnet Gebäude, die in besonderer Weise zu einer nachhaltigen Entwicklung beitragen. Initiiert vom Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat (BMI) und dem Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR), soll es die Erfüllung von allgemeinen und besonderen Anforderungen an die ökologische, soziokulturelle und ökonomische Qualität von Gebäuden sowie an die Qualität der Planungs- und Bauprozesse fördern
Die Wohn- und Essbereiche der Wohnungen sind wunderschön gestaltet und verfügen über offene Küchen, die zum familiären Beisammensein einladen. Ein besonderes Merkmal in diesen Räumen sind die großen Fenster durch die das natürliche Licht hereinströmt und eine zauberhafte Atmosphäre schafft.
Ausstattung
Diese traumhaften Eigentumswohnungen verfügen über folgende Besonderheiten: - KFW-40 Standard – QNG - PLUS - Photovoltaikanlage - elektrische Rollläden im Wohnbereich - Dreifachverglaste Fensteranlagen - Treppenstufen aus Stahlbeton - Luft-Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Badausstattung Fa. Reisser - Malervlies - SAT-Anlage - Videogegensprechanlage - Eiche - Fertigparkett oder Fliesen - Schornstein und Kamineinfassung auf Anfrage - Tiefgaragenstellplatz - Hauswirtschaftsräume innerhalb der Wohnungen - Fahrradabstellplätze mit Fahrradbügel und tlw. mit Stromzuführung für E-Bikes - fertiggestellte Ladestation für Elektrofahrzeuge (Wallbox) optional - Glasfaser
Lage
Der Schloßgartenweg in Dieburg, ist eine malerische Wohnstraße, die sich durch eine ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Das Bauvorhaben befindet sich in einer idealen Lage, unmittelbarer zum Stadtzentrum bietet aber trotzdem eine gewisse Abgeschiedenheit und Ruhe. Die Umgebung ist von einer Vielzahl von Bäumen gesäumt. Die Anwohner genießen die natürliche Schönheit der Umgebung und können erholsame Spaziergänge unternehmen.
Das Objekt ist umgeben von Reihen- und Einfamilenhäusern. Die Architektur ist abwechslungsreich und reicht von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen Stilen. Eine Mehrzahl der Häuser verfügen über gepflegte Vorgärten und bieten eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Die Nachbarschaft rund um den Schloßgartenweg ist familienfreundlich und ruhig. Es sind Spielplätze in der Nähe vorhanden, auf denen Kinder und Familien Ihre Freitzeit verbringen.
In der Umgebung liegen verschiedene Schulen und Bildungseinrichtungen vor. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet den Bewohnern eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungen.
Dieburg liegt in Südhessen, ca 15 km östlich von Darmstadt.
Über die autobahnähnlich ausgebauten Bundesstraßen 26 und 45 sind die Städte des Rhein-Main und Rhein-Neckar-Gebietes gut erreichbar.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Supermärkte. Verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.
Verfügbare Einheiten in diesem Projekt
NEUBAU – W9 – 5-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen in Dieburg – ENERGIEEFFIZIENZ KFW-40 QNG-PLUS
