Café/Bistro direkt am Freihofsplatz in Seligenstadt
63500 Seligenstadt, Café zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Niklas Koch
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AdresseBahnhofstr. 40
63500 Seligenstadt -
E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt ID155694560
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ObjekttypenCafé, Gastgewerbe
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AdresseKleine Maingasse 2
63500 Seligenstadt -
Etagen im Haus1
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Gesamtfläche ca.154 m²
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Gastrofläche ca.113 m²
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Gastraumplätze50
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1703
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Zustandteilsaniert
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Ausstattunggehoben
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Käuferprovision5,95 % (inkl. MwSt.)
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs der Immobilie: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. -
Kaufpreis479.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Denkmalgeschützt
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Immobilie bietet Investoren und Gewerbetreibenden eine einzigartige Gelegenheit ein
Kulturdenkmal in bester Lage von Seligenstadt zu erwerben.
Wir bieten Ihnen eine exklusive Gewerbeeinheit in einem repräsentativen, unter Denkmalschutz stehenden Gebäude. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und ist ideal für Bistros, Cafés, Eisdielen oder andere Geschäftsräume.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 154 m² sind diese Gewerbeeinheiten flexibel zu gestalten und an Ihre Anforderungen anpassbar .
Die Innenräume wurden hochwertig renoviert, dabei wurden die denkmalgeschützten Elemente bewahrt.
Die Gewerbeeinheit besteht aus folgenden Räumlichkeiten/Ladenflächen:
- Verkaufsfläche/Ladenfläche: ca. 60 m²
- zu bewirtschaftende Fläche inkl. Außenbewirtschaftung: ca. 113 m²
- Lager: ca. 9 m²
- Arbeitsraum/Küche: ca. 10 m²
- Sanitäranlagen Kunden & Personal: ca. 6 m²
Gesamtfläche inkl. Außenbewirtung: ca. 154 m².
Dank der zentralen Lage im Kern von Seligenstadt profitieren Sie von
einer hervorragenden Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
Ausstattung
- steuerliche Vorteile Nach AfA
- Fachwerkhaus (Denkmalschutz)
- Klimaanlage/Heizung
- drei Toiletten (WC Herren, Damen und Angestellte)
- Konzession zum Betreiben eines Cafés, Bistros oder ähnliches
- Überdachter Freisitz
- Genehmigung für Außenbestuhlung
Sonstiges
Käufer einer denkmalgeschützten Immobilie können Investitionskosten für die Sanierung oder Modernisierung steuerlich abschreiben.
Lage
Seligenstadt, oh Perle du am Main!
Mit einigen historischen Höhepunkten, wie dem Bau der Basilika und des dazugehörige Klosters bietet die Stadt seit ihrer Gründung im 12. Jahrhundert verschiedenste Traditionen.
Das Seligenstädter Geleitsfest sowie der Zunft- und Handwerkermarkt sind nur wenige Beispiele dafür, wie viele kulturelle Erlebnisse Sie in Seligenstadt erfahren können.
Neben den Einwohnern des Städtchens erfreuen sich auch zahlreiche Touristen an den übers Jahr verteilten Festen.
Leben in Seligenstadt:
Restaurants: Wer in Seligenstadt abends ausgehen möchte, muss nicht mehr nach Frankfurt oder Offenbach fahren, sondern läuft in die malerische Altstadt.
Gutes Essen findet man am unmittelbar am Freihofsplatz, am Marktplatz, am Bahnhof oder im westen Seligenstadts.
Das Café “Süßer Löwer” genießt den Status, über Seligenstadts Tore hinaus bekannt zu sein.
Einkaufsmöglichkeiten/Infrastruktur: In Seligenstadt sind alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, ärztliche Versorgung (Asklepios-Klinikum, Emma-Klinik), soziale Einrichtungen, Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden und werden heutigen Ansprüchen gerecht.
Freizeit: Seligenstadt zählt zu den strukturell gut entwickelten Städten mit besonderem Flair im Rhein-Main-Gebiet. Ob Kunst oder Kultur, Golf, Reiten und Schwimmen, Seligenstadt bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Schulen für alle Lernstufen sowie ein ausreichendes Angebot an Kinderkrippen und Kindergärten runden das komplette Umfeld der Stadt ab.
Flughafen 30 km | Fernbahnhof 15 km | Autobahn 5 km | Bus 6 km
