sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potential in ruhiger Lage von Hainburg

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren, das durch eine Renovierung in ein modernes und stilvolles Zuhause verwandelt werden kann. Dank seiner Aufteilung bietet es die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen, was es sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst attraktiv macht.

Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Wohnkonzept. Hier finden Sie:

• ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
• ein Gäste-WC, praktisch und zentral gelegen.
• ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
• ein Esszimmer, das nahtlos ans Wohnzimmer angrenzt und ebenfalls Zugang zum Balkon bietet.
• eine große Küche, die nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern auch für geselliges Beisammensein bietet.
• zwei Schlafzimmer, die durch ihre Größe und Helligkeit überzeugen. Das größere der beiden Zimmer verfügt über Zugang zum Balkon, während das kleinere ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das Dachgeschoss dient als zweite Wohneinheit und ist optimal für Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung geeignet. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in:

• einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon, der einen wunderbaren Ort für Ruhe und Erholung bietet.
• ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
• ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
• zwei helle Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
• eine Küche

Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst:

Keller:

• Einen Heizungs- und Technikraum.
• Einen Partykeller, ideal für Feiern und gesellige Abende.
• Eine Waschküche mit den notwendigen Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner.
• Mehrere Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Außenbereich:
der schöne Garten im hinteren Teil des Grundstücks ist ein Highlight dieser Immobilie. Er bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte und Erholung.
Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Eine Sanierung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Renovierung einfließen zu lassen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das sowohl Platz für die ganze Familie als auch Potenzial für Ihre individuellen Ideen bietet!

Ausstattung

• großer Garten
• Garage
• weitere Stellplätze auf dem Grundstück
• zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss
• Erdgeschoss: 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche, Terrasse, Balkon
• Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche, Balkon
• Keller: Partykeller, Heizungsraum, Waschküche, 3 weitere Räume

Sonstiges

Es kann ggfs. zu Abweichungen und Änderungen der dargestellten Grundrisse und Visualisierungen geben. Es wird hier keine Garantie und Haftung übernommen.