Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück
55288 Spiesheim, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Niklas Koch
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AdresseBahnhofstr. 40
63500 Seligenstadt -
E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt ID157993936
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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AdresseAm Zollstock 13
55288 Spiesheim -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.120 m²
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Nutzfläche ca.50 m²
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Grundstück ca.643 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1989
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision2,975 %
Die Provision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% ist bei Protokollierung des Kaufvertrages fällig. -
Kaufpreis329.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in diesem Einfamilienhaus, das im Jahr 1989 erbaut wurde und sich durch seine großzügige Raumaufteilung auszeichnet.
Mit insgesamt vier Schlafzimmern, verteilt auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, die ein neues Zuhause erschaffen möchten.
Im Erdgeschoss betreten Sie einen großen Eingangsbereich, der Sie in die verschiedenen Wohnräume führt.
Hier befindet sich einen großzügiger Wohn- und Essbereich.
Die angrenzende Küche hat viel Potenzial für die Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt, sowie ein Badezimmer. Der Zugang zur Terrasse und dem Garten erfolgt über das Wohnzimmer.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ebenfalls finden Sie im Dachgeschoss ein großes Badezimmer.
Im großzügige Keller finden Sie insgesamt drei Kellerräumen, die ausreichend Platz bieten diese Räume individuell zu gestalten.
Der Heizraum ist separat und bietet Platz für die Heizungsanlage sowie die notwendige Technik.
Das Grundstück umfasst ca. 643 m² und bietet einen großzügigen Garten mit altem Baumbestand.
Auf dem Grundstück neben dem Haus ist eine Freifläche, die als Stellplatz oder als eventueller Bauplatz für eine Garage genutzt werden kann.
Ebenfalls können Sie Dank eines separaten Einganges von außen in die Kellerräume eintreten.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Ausstattung
- großer Garten mit altem Baumbestand
- überdachte Außenterrasse
- separater Eingang in die Kellerräume
Sonstiges
Es kann ggfs. zu Abweichungen und Änderungen der dargestellten Grundrisse und Visualisierungen geben. Es wird hier keine Garantie und Haftung übernommen.
Lage
Spiesheim ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz, die sich durch ihre idyllische Lage und ländliche Atmosphäre auszeichnet. Eingebettet in die sanften Hügel der rheinhessischen Landschaft, bietet Spiesheim eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber ideal ist.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Mainz und Bingen, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn A63 ermöglicht. Spiesheim ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was den Bewohnern eine flexible Mobilität bietet.
Spiesheim verfügt über eine solide Infrastruktur mit grundlegenden Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Dazu gehören ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei und einige Dienstleistungsangebote. Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind die nahegelegenen Städte Mainz und Bingen schnell erreichbar.
Für Familien mit Kindern bietet Spiesheim Zugang zu örtlichen Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die ruhige und sichere Umgebung ist ideal für die Erziehung von Kindern, und die Gemeinschaft legt großen Wert auf Bildung und Betreuung.
Die Umgebung von Spiesheim ist geprägt von Weinbergen, Wäldern und malerischen Wanderwegen, die zu Erkundungstouren und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die rheinhessische Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Radfahrer und Wanderer, die die Natur genießen möchten. Zudem finden regelmäßig lokale Feste und Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsleben fördern und den Charakter des Ortes unterstreichen.
Insgesamt ist Spiesheim ein attraktiver Wohnort für all jene, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte nutzen möchten. Die Kombination aus Natur, Gemeinschaft und guter Erreichbarkeit macht Spiesheim zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.
