Historisches Anwesen mit Innenhof, Scheune und vielseitigen Möglichkeiten in Seligenstadts Altstadt

Beschreibung

Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichen Möglichkeiten

Mitten in der historischen Altstadt von Seligenstadt erwartet Sie eine besondere Immobilie, die Geschichte, großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise miteinander verbindet.

Auf einem rund 672 m² großen Grundstück bietet das denkmalgeschützte Anwesen mit ca. 325 m² Wohnfläche und weiteren 165 m² Nutzfläche viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Ob als großzügiges Familiendomizil, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder für die Verwirklichung eigener Ideen: Diese Immobilie eröffnet außergewöhnliche Perspektiven.

Historischer Charme trifft auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter der historischen Bausubstanz spürbar. Großzügige Raumhöhen, traditionelle Architektur und zahlreiche originale Details verleihen dem Anwesen eine unverwechselbare Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich mehrere großzügige Räumlichkeiten, die derzeit als Büros genutzt werden und sich ideal für Freiberufler, Kanzleien oder andere gewerbliche Nutzungskonzepte eignen. Weitere Zimmer und Sanitärbereiche ergänzen das Raumangebot.

Das Obergeschoss bildet den großzügigen Wohnbereich des Anwesens. Ein einladendes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie mehrere Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Hauswirtschafts- und Abstellräume vervollständigen diese Etage.

Besondere Highlights mit individuellem Potenzial

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der geschützte Innenhof mit angrenzendem Garten. Mitten in der lebendigen Altstadt entsteht hier ein privater Rückzugsort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Scheune und das ehemalige Mehllager unterstreichen den besonderen Charakter des Anwesens. Ob als Atelier, Werkstatt, Lagerfläche oder für andere individuelle Nutzungsideen: Die zusätzlichen Flächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Eine seltene Gelegenheit im Herzen Seligenstadts

Nur wenige Schritte entfernt erwarten Sie die historischen Gassen der Seligenstädter Altstadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften. Die Kombination aus zentraler Lage, historischem Ambiente und einem eigenen Garten macht dieses Anwesen zu einer echten Besonderheit.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Gelegenheit, historische Substanz zu bewahren und gleichzeitig eigene Vorstellungen zu verwirklichen. Im Rahmen des Denkmalschutzes können für bestimmte Sanierungsmaßnahmen zudem interessante steuerliche Vergünstigungen in Betracht kommen.

Ein Anwesen für Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern einen besonderen Ort mit Geschichte und Zukunft gestalten möchten.

Überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Anwesens. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer individuellen Besichtigung vor.

Ihr Ansprechpartner:

Niklas Koch
Telefon: +49 6182 929 175
Mobil: +49 172 520 9 450
E-Mail: nk@objektwert-gmbh.com

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

• Denkmalgeschütztes historisches Anwesen mit besonderem Altbaucharme
• Zentrale Lage in der historischen Altstadt von Seligenstadt
• Vielseitig nutzbare Wohn-, Büro- und Nutzflächen
• Ehemalige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit mehreren Büroräumen
• Großzügiger Wohnbereich im Obergeschoss
• Mehrere Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer
• Separates Esszimmer
• Küche mit direkter Anbindung an die Wohnräume
• Badezimmer sowie separates WC
• Hauswirtschaftsraum und mehrere Abstellflächen
• Ehemaliges Mehllager mit zusätzlichem Ausbau- oder Nutzungspotenzial
• Große Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Atelier, Werkstatt oder Lager)
• Charakteristische historische Architektur
• Großzügige Raumhöhen
• Originale historische Details und traditionelle Bausubstanz
• Individuelle Grundrissgestaltung mit viel Entwicklungspotenzial

Attraktiv für Eigennutzer, Freiberufler, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte

Sonstiges

Es kann ggfs. zu Abweichungen und Änderungen der dargestellten Grundrisse und Visualisierungen geben. Es wird hier keine Garantie und Haftung übernommen.