Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Urberach

63322 Rödermark, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    154099203
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    63322 Rödermark
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    463 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    5,95 %
    5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    579.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    160,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 160,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses im Jahr 1963 errichtete Zweifamilienhaus vorstellen zu dürfen.
Das Haus befindet sich im Ortsteil Urberach.

Bei dem Zweifamilienhaus handelt es sich um ein 1,5-geschossiges Wohnhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einem Dachboden.

Eine Garage hinter dem Haus, sowie ein großer Geräteschuppen gehören ebenfalls zum Grundstück.

Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet und wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt.

Im hellen und freundlichen Eingangsbereich befindet sich der Treppenaufgang zur Wohnung im Obergeschoss.

Erdgeschoss:
Sobald Sie die Wohneinheit im Erdgeschoss betreten, können Sie von dem Flur aus fast alle Räumlichkeiten der Wohnung erreichen.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besteht aus dem Schlafzimmer, einem Büro, einer separaten Küche, einem Badezimmer und dem Wohnzimmer.
Von hieraus gelangen Sie über die Terrasse direkt in den Garten.

Obergeschoss:
Über die interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier werden Sie von einem Flur begrüßt, von welchem Sie ebenfalls fast alle Räumlichkeiten der Wohnung betreten können.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss besteht aus zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, dem Badezimmer und einer geräumigen Küche.

An dem Wohnzimmer befindet sich ein Balkon in selber Ausrichtung wie die Terrasse.

Im Keller finden Sie zwei große Abstellräume, einen Partyraum, einen Trockenraum, die Waschküche sowie den Heizungsraum.

Wir freuen uns, Ihnen diese Haus bei einem persönlichen Termin vor Ort vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

- Garage
- elektrische Rollläden
- vollunterkellert
- Gasheizung
- schön angelegter Garten
- Geräteschuppen

Sonstiges

Es kann ggfs. zu Abweichungen und Änderungen der dargestellten Grundrisse und Visualisierungen geben. Es wird hier keine Garantie und Haftung übernommen.

Lage

Die Stadt Rödermark mit Ihren Ortsteilen Ober-Roden, Urberach, Waldacker, Messenhausen besitzt ca.
28.500 Einwohner und liegt in der „Grünen Mitte" des südlichen Rhein-Main-Gebietes im Kreis Offenbach. Teil der bedeutenden Metropolregion Frankfurt Rhein-Main, einer der stärksten und dynamischsten Wirtschaftsregionen in Europa mit überdurchschnittlich hohem Arbeitskräftepotenzial.
Profitieren auch Sie von einem sehr ausgewogenen Preisniveau der Wohn,- Gewerbeimmobilien; ein unschätzbarer Vorteil bei einer Lage im Herzen der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Als Wohnstandort für Sie und Ihre Familie bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit vielfältigem Kultur-, Kunst-, und Freizeitangebot. Vitale Stadtteilzentren mit hochwertigem Einzelhandel, eine offene Stadtgesellschaft und eine wirtschaftsfreundliche Verwaltung komplettieren das attraktive Profil.
Durch die sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit internationaler Anbindung, erreichen Sie von Rödermark in 10 Minuten die Bundesautobahn A 3 und gelangen auf kurzem Weg in die hessischen und bayerischen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Aschaffenburg. Der Flughafen Frankfurt/Rhein-Main ist nur 20 Minuten und der Business Airport Egelsbach 10 Minuten entfernt. Wir freuen uns sehr, Sie in Rödermark zu begrüßen. Herzlich willkommen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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