Modernes & kernsaniertes Reihenhaus am Feldrand – lichtdurchflutet mit Garten und Garage

Beschreibung

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause für die ganze Familie.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Eingangsdiele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.
Direkt angrenzend befindet sich das modern ausgestattete Gäste-WC mit Dusche, das durch hochwertige Armaturen und eine zeitgemäße Gestaltung überzeugt.

Von der Diele aus gelangen Sie auf der rechten Seite in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche.

Die stilvolle, in elegantem Schwarz gehaltene Einbauküche des renommierten Herstellers Nolte besticht durch ihr modernes, geradliniges Design und eine hochwertige Verarbeitung. Ausgestattet mit einem innovativen BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie einer modernen Siemens-Spülmaschine verbindet sie anspruchsvolle Optik mit hohem Bedienkomfort und zeitgemäßer Technik.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und einen großzügigen Esstisch.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein zusätzlicher, separater Zugang vom Garten in den Keller sorgt für weiteren Komfort.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei helle und vielseitig nutzbare Zimmer.
Zwei der Räume bieten sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer an, während sich das dritte Zimmer ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Von zwei Zimmern aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den Garten eröffnet.

Das großzügige Badezimmer überzeugt durch seine moderne und geschmackvolle Ausstattung.
Eine elegante, freistehende Badewanne, ein geräumiger Duschbereich sowie hochwertige Materialien und zeitgemäße Armaturen schaffen ein stilvolles Ambiente mit hohem Wohlfühlfaktor.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche großzügige Flächen und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Da der Ausbau bislang noch nicht vollständig abgeschlossen ist, eröffnet sich hier interessantes Potenzial, um eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen.

Der weitläufige, offene Raum lässt sich beispielsweise als Studio, Hobbybereich, gemütlicher Rückzugsort oder Gästebereich gestalten.
Ergänzt wird diese Etage durch einen separaten Abstellraum sowie ein bereits vorhandenes WC mit Waschbecken.
Damit sind praktische Voraussetzungen für eine weitere individuelle Nutzung geschaffen.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben dem Heizraum eine separate Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zwei gut geschnittene Hobbyräume zur Verfügung.
Diese eignen sich hervorragend als Werkstatt, Vorratsraum oder für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Eine private Garage mit separatem Zugang direkt vor dem Haus rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab.

Auch technisch präsentiert sich das Reihenhaus auf einem modernen Stand. Im Jahr 2024 wurden sämtliche Stromleitungen, der Stromkasten sowie die Heizungsanlage erneuert.
Darüber hinaus wurden alle Fenster und Türen im Erdgeschoss, ersten Obergeschoss und Keller modernisiert.

Ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgt für eine leistungsfähige Internetverbindung im gesamten Haus und bietet damit beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und moderne Smart-Home-Anwendungen.

Zusätzlichen Komfort bietet die ebenfalls erneuerte Klingelanlage, die sich bequem vom Erdgeschoss, ersten Obergeschoss sowie vom Dachgeschoss aus bedienen lässt.

Dieses Reihenhaus vereint großzügiges Wohnen, eine moderne Ausstattung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Zuhause für die ganze Familie.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

• Kernsanierung 2024
• Modernste Heiztechnik durch eine Wärmepumpe der Firma Wolf, modernisiert 2024
• Stilvolle Türen im ganzen Haus (Schiebetüren in den Bädern)
• Zweifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden im ganzen Haus
• Eleganter Vinylboden in Holzoptik
• Designorientierte Fließen in den Bädern
• Erneuerung der Stromleitungen/Stromkasten, Klingelanlage in 2024
• Glasfaseranschluss
• Hochwertige Küche von NOLTE
• weiß angelegte Wände

Sonstiges

Es kann ggfs. zu Abweichungen und Änderungen der dargestellten Grundrisse und Visualisierungen geben. Es wird hier keine Garantie und Haftung übernommen. Die dargestellten Bilder wurden teilweise mithilfe von KI bearbeitet.