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Gemütliche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten

63165 Mühlheim am Main, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    166851403
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Biebererstraße 13
    63165 Mühlheim am Main
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nebenkosten
    125,00 EUR
  • Heizkosten
    in den Nebenkosten enthalten
  • Warmmiete
    975,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    124,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten befindet sich diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten eröffnet sich ein großzügiger Flurbereich, der weit über die Funktion eines klassischen Eingangs hinausgeht. Hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Stauraum, Garderobenlösungen oder zusätzliche Möblierung zur Verfügung.

Im weiteren Verlauf der Wohnung schließen sich zwei gut nutzbare Zimmer an, die flexibel als Wohn- und Schlafzimmer eingerichtet werden können. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen den Räumen eine angenehme Wohnlichkeit und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Gleichzeitig sorgen die geraden Wandflächen für praktische Stellmöglichkeiten, sodass eine funktionale und zugleich komfortable Einrichtung problemlos umsetzbar ist.

Die Küche bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer Küchennische sowie einer gemütlichen Essecke. Durch die vorhandenen Dachfenster wird der Raum mit natürlichem Tageslicht versorgt und erhält eine freundliche, einladende Ausstrahlung.

Das Tageslichtbad ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Auch hier sorgt ein Dachfenster für eine angenehme Belichtung sowie eine gute natürliche Belüftung.

Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

  • Weiß angelegt
  • Tageslicht Badezimmer
  • Rollläden verbaut
  • Separater Kellerraum
  • Gemeinschaftliche Waschküche

Lage

Mühlheim am Main liegt im Südosten von Hessen, etwa 20 Kilometer östlich von Frankfurt am Main. Die Stadt erstreckt sich entlang des rechten Ufers des Mains und grenzt an andere Städte und Gemeinden wie Offenbach am Main, Hanau und Maintal.

Die Stadt liegt in einer malerischen Umgebung am Main und bietet eine Kombination aus städtischer Lebensweise und grünen Erholungsgebieten.

Die Mainuferpromenade und die nahegelegenen Wälder und Naturgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Mühlheim am Main hat eine lange Geschichte und kann auf eine mehrere Jahrhunderte alte Siedlungstradition zurückblicken. Die Stadt war früher von der Landwirtschaft und der Mühlenwirtschaft geprägt, wie der Name ("Mühlheim") nahelegt.

Die Stadt bietet einige interessante Sehenswürdigkeiten.

Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Supermärkte. Verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A3 verläuft in der Nähe, und die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Insgesamt ist Mühlheim am Main eine lebendige Stadt in einer attraktiven Umgebung, die eine interessante Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur bietet.

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