Gemütliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in Obertshausen – Hausen
63179 Obertshausen, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Niklas Koch
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AdresseBahnhofstr. 40
63500 Seligenstadt -
E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt ID157025616
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseNeckarstraße 4
63179 Obertshausen -
Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.57 m²
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Nutzfläche ca.8 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1982
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises wird bei Protokollierung des Kaufvertrages fällig. -
Hausgeld340 EUR
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Kaufpreis200.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2000
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch96,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen und langfristigen Wertanlage sind.
Begrüßt werden Sie von einem geräumigen Flur, in dem eine Garderobe und zusätzlicher Stauraum Platz findet.
Zu Ihrer rechten finden Sie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Hieran grenzt das geräumige Schlafzimmer mit integriertem Einbauschrank.
Am Ende des Flurs befinden sich die Küche und das Wohn- und Esszimmer.
Abgerundet wird die Wohnung durch eine gemütliche Loggia mit Westausrichtung, die abends zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
Wohnen = ca. 24,23 m²
Schlafzimmer= ca. 14,72 m²
Diele = ca. 7,25 m²
Bad = ca. 3,54 m²
Kochen = ca. 6,62 m²
Loggia = ca. 4,36 m²
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Mieteinnahmen pro Monat: 624,87 €
Hausgeld pro Monat: 340,00 €
umlagefähiges Hausgeld: ca. 220,00 €
Nicht umlagefähiges Hausgeld: ca. 120,00 €
Im Kaufpreis bereits inkludiert ist der PKW-Außenstellplatz.
Ausstattung
- Tageslichtbad
- Stellplatz
- Kellerraum
- Loggia
- Einbauküche
- Eibauschrank im Schlafzimmer
- Badewanne
- Dusche
- Rollläden
- Küche, Bad und Diele hell gefliest
- Wohnräume mit Parkett
Sonstiges
Es kann ggfs. zu Abweichungen und Änderungen der dargestellten Grundrisse und Visualisierungen geben. Es wird hier keine Garantie und Haftung übernommen.
Lage
Obertshausen ist eine sympathische Kleinstadt im waldreichen Naherholungsgebiet südöstlich des Mains. Mit ausgezeichneter Anbindung an die Bundesautobahn A3 erreichen Sie in wenigen Kilometern den Frankfurter Flughafen mit dem Frankfurter Kreuz.
Der nahe S-Bahnanschluss bringt Sie unkompliziert in alle Regionen des Rhein-Main-Gebiets.
Somit gehört Obertshausen zu den begehrtesten Wohngebieten im südlichen Frankfurter Raum.
In Obertshausen zu leben, bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten mit guten Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Grundschulen, weiterführenden Schulen und Kindergärten.
Zudem gibt es gemütliche Restaurants und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.
Ein breites Sport- und Fitnessangebot sowie das überregional bekannte Erlebnisbad monte mare lässt für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten keine Wünsche offen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.
