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Moderne Wohnung in Top-Lage – Wohnen im Herzen der Seligenstädter Altstadt

63500 Seligenstadt, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    168211505
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Aschaffenburger Straße 5a
    63500 Seligenstadt
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Wärmepumpe
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    4.800,00 €
  • Kaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Heizkosten
    in den Nebenkosten enthalten
  • Warmmiete
    1.900,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    25,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 25,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung mit ihrem
großzügigen Flurbereich und stilvollen Details ein besonderes
Wohngefühl.
Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, offen
gestaltete Wohn- und Essbereich. Die Großzügigkeit des
Raumes, die bodentiefen Fenster und der harmonische
Grundriss schaffen ein modernes und zugleich wohnliches
Ambiente. Die offene Raumgestaltung bietet vielfältige
Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und flexiblen
Einrichtung – ob großzügiger Essbereich, Homeoffice-Ecke oder
zusätzlicher Lounge-Bereich.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene
Wohnkonzept ein und ist vollständig ausgestattet.
Ein separater Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum sorgt für
zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitig
nutzbar sind – ideal als Hauptschlafzimmer und Gästezimmer,
Kinderzimmer oder Homeoffice. Beide Räume überzeugen durch
ihre ruhige Atmosphäre und hohen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist das elegante Wellness-Badezimmer
mit freistehender Badewanne, separater Dusche und Tageslicht – ein Ort zum Entspannen.
Die private Terrasse im geschützten Innenhof erweitert den
Wohnraum nach draußen und lädt zum Verweilen ein.
Die gelungene Kombination aus großzügigem Grundriss,
hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage schafft ein
Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Für zusätzlichen Komfort steht außerhalb der Wohnung ein
separater Raum für Waschmaschine und Trockner zur
Verfügung.
Ein Stellplatz im Innenhof kann zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

  • Hochwertige Einbauküche inkl. Ausstattung
  • Großzügiger flexibel nutzbarer Wohn-/Essbereich
  • Freistehende Badewanne
  • Große Dusche
  • Bodentiefe Fenster
  • Großformatige Fliesen und Designboden
  • Terrasse / Patio
  • Hochwertiges Wohnambiente

Sonstiges

Es kann ggfs. zu Abweichungen und Änderungen der
dargestellten Grundrisse und Visualisierungen geben. Es wird
hier keine Garantie und Haftung übernommen.

Lage

Seligenstadt (ca. 22.970 EW) ist eine Stadt im Landkreis
Offenbach. Zu Seligenstadt gehören die Stadtteile Froschhausen
und Klein-Welzheim. Durch die zentrale Lage an der A3 zwischen
Offenbach am Main und Aschaffenburg sind sowohl die
Verkehrsanbindung als auch die Wohnsituation günstig. Sie
erreichen den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt sowie
die beliebten Einkaufsziele Aschaffenburg und Darmstadt
innerhalb kürzester Zeit über gute Anbindungen an die A3 und
B45.
In Seligenstadt sind alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen,
wie Schulen, ärztliche Versorgung (Asklepios-Klinikum, Emma-
Klinik), soziale Einrichtungen, Freizeitangebote und
Einkaufsmöglichkeiten vorhanden und werden heutigen
Ansprüchen gerecht.
Die mittelalterlich geprägte Altstadt und Klosteranlage ziehen
zahlreiche Touristen und Besucher an. Arbeitsplätze finden sich
vor allem in Gastronomie und Handel, im Handwerk und im
Gewerbe.
Seligenstadt zählt zu den strukturell gut entwickelten Städten mit
besonderem Flair im Rhein-Main-Gebiet. Ob Kunst oder Kultur,
Golf, Reiten und Schwimmen, Seligenstadt bietet viele
Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Schulen für alle Lernstufen
sowie ein ausreichendes Angebot an Kinderkrippen und
Kindergärten runden das komplette Umfeld der Stadt ab.
Herzlich willkommen in Seligenstadt!

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