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Einziehen und Wohlfühlen – Möblierte Wohnung in bester Altstadtlage in Seligenstadt

63500 Seligenstadt, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    168212045
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Aschaffenburger Straße 5a
    63500 Seligenstadt
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Wärmepumpe
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    5.100,00 €
  • Kaltmiete
    1.700,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Heizkosten
    in den Nebenkosten enthalten
  • Warmmiete
    2.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    25,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 25,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich mit seinen stilvollen Details ein besonderes Wohngefühl.

Die geschmackvoll möblierte Wohnung präsentiert sich in einem modernen und zugleich wohnlichen Ambiente und bietet höchsten Komfort für alle, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten.

Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, offen gestaltete Wohn- und Essbereich.
Großzügige Raumverhältnisse, bodentiefe Fenster und ein harmonischer Grundriss schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
Die hochwertige Möblierung fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein und bietet viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Die offene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Sie integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag sowie gesellige Abende.

Ein separater Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer.

Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das zweite Zimmer flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleide genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist das elegante Wellness-Badezimmer mit freistehender Badewanne, separater Dusche und Tageslicht – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die private Terrasse im geschützten Innenhof erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein.

Die gelungene Kombination aus großzügigem Grundriss, hochwertiger Ausstattung, stilvoller Möblierung und attraktiver Lage schafft ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Für zusätzlichen Komfort steht außerhalb der Wohnung ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Stellplatz im Innenhof kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

  • moderne Möblierung
  • Hochwertige Einbauküche inkl. Ausstattung
  • Großzügiger flexibel nutzbarer Wohn-/Essbereich
  • Freistehende Badewanne
  • Große Dusche
  • Bodentiefe Fenster
  • Großformatige Fliesen und Designboden
  • Terrasse / Patio
  • Hochwertiges Wohnambiente

Sonstiges

Es kann ggfs. zu Abweichungen und Änderungen der
dargestellten Grundrisse und Visualisierungen geben. Es wird
hier keine Garantie und Haftung übernommen.

Lage

Seligenstadt (ca. 22.970 EW) ist eine Stadt im Landkreis
Offenbach. Zu Seligenstadt gehören die Stadtteile Froschhausen
und Klein-Welzheim. Durch die zentrale Lage an der A3 zwischen
Offenbach am Main und Aschaffenburg sind sowohl die
Verkehrsanbindung als auch die Wohnsituation günstig. Sie
erreichen den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt sowie
die beliebten Einkaufsziele Aschaffenburg und Darmstadt
innerhalb kürzester Zeit über gute Anbindungen an die A3 und
B45.
In Seligenstadt sind alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen,
wie Schulen, ärztliche Versorgung (Asklepios-Klinikum, Emma-
Klinik), soziale Einrichtungen, Freizeitangebote und
Einkaufsmöglichkeiten vorhanden und werden heutigen
Ansprüchen gerecht.
Die mittelalterlich geprägte Altstadt und Klosteranlage ziehen
zahlreiche Touristen und Besucher an. Arbeitsplätze finden sich
vor allem in Gastronomie und Handel, im Handwerk und im
Gewerbe.
Seligenstadt zählt zu den strukturell gut entwickelten Städten mit
besonderem Flair im Rhein-Main-Gebiet. Ob Kunst oder Kultur,
Golf, Reiten und Schwimmen, Seligenstadt bietet viele
Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Schulen für alle Lernstufen
sowie ein ausreichendes Angebot an Kinderkrippen und
Kindergärten runden das komplette Umfeld der Stadt ab.
Herzlich willkommen in Seligenstadt!

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