Charmante 3- Zimmer-Wohnung mit Balkon und (2. OG Rechts)

Beschreibung

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Neben einem hellen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein funktional ausgestattetes Badezimmer.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die den Wohnraum ideal nach außen erweitern und zusätzlichen Komfort bieten.
Sie sind sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern aus zugänglich und schaffen attraktive Rückzugsmöglichkeiten im Freien.

Die vorhandene Einbauküche kann gegen Zahlung eines entsprechenden Abstandsbetrags vom Vormieter übernommen werden.

Im Zuge einer geplanten Modernisierungsmaßnahme werden im Januar 2027 neue Fenster eingebaut.
Dadurch wird nicht nur der Wohnkomfort spürbar erhöht, sondern auch die Energieeffizienz der Wohnung nachhaltig verbessert. Dies stellt einen klaren Mehrwert für den zukünftigen Nutzer dar.

Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum.
Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit separatem Stellplatz für die eigene Waschmaschine zur Verfügung. Diese zusätzlichen Flächen sorgen für praktischen Stauraum und eine komfortable Organisation des Alltags.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

• 2 großzügige Balkone
• Neue Fenster (Erneuerung Januar 2027)
• Übernahme der Küche gegen entsprechenden Abstand möglich
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftliche Waschküche
• Fahrradkeller
• Praktischer und gut geschnittener Grundriss
• Rollläden an allen Fenstern

Sonstiges

Es kann ggfs. zu Abweichungen und Änderungen der dargestellten Grundrisse und Visualisierungen geben. Es wird hier keine Garantie und Haftung übernommen. Die dargestellten Bilder wurden teilweise mithilfe von KI bearbeitet.