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Erstbezug!! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Einbauküche – komfortables Wohnen in bester Lage

63500 Seligenstadt, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    168085334
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Frankfurter Straße 59
    63500 Seligenstadt
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Wärmepumpe
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1935
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 60,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3.555,00 €
  • Kaltmiete
    1.185,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    in den Nebenkosten enthalten
  • Warmmiete
    1.385,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    62,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 62,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf für ein Homeoffice.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Kochkomfort.

Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und sorgt mit seiner durchdachten Ausstattung für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt.

Dank der praktischen Raumaufteilung sowie der Kombination aus Balkon, moderner Ausstattung und gemütlichem Wohnambiente bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für angenehmes Wohnen.

Besonders hervorzuheben ist die äußerst zentrale Lage der Wohnung: Der Bahnhof befindet sich direkt um die Ecke und bietet eine hervorragende Anbindung. Auch die Altstadt ist bequem fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • helle Räume
  • Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Zugang zum Balkon
  • dreifach verglaste Fenster
  • elektrische Rollläden
  • Videogegensprechanlage

Sonstiges

Es kann ggfs. zu Abweichungen und Änderungen der dargestellten Grundrisse und Visualisierungen geben. Es wird hier keine Garantie und Haftung übernommen.

Lage

Seligenstadt (ca. 22.970 EW) ist eine Stadt im Landkreis Offenbach. Zu Seligenstadt gehören die Stadtteile Froschhausen und Klein-Welzheim. Durch die zentrale Lage an der A3 zwischen Offenbach am Main und Aschaffenburg sind sowohl die Verkehrsanbindung als auch die Wohnsituation günstig. Sie erreichen den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt sowie die beliebten Einkaufsziele Aschaffenburg und Darmstadt innerhalb kürzester Zeit über gute Anbindungen an die A3 und B45.

In Seligenstadt sind alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, ärztliche Versorgung (Asklepios-Klinikum, Emma-Klinik), soziale Einrichtungen, Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden und werden heutigen Ansprüchen gerecht.
Die mittelalterlich geprägte Altstadt und Klosteranlage ziehen zahlreiche Touristen und Besucher an. Arbeitsplätze finden sich vor allem in Gastronomie und Handel, im Handwerk und im Gewerbe.

Seligenstadt zählt zu den strukturell gut entwickelten Städten mit besonderem Flair im Rhein-Main-Gebiet. Ob Kunst oder Kultur, Golf, Reiten und Schwimmen, Seligenstadt bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Schulen für alle Lernstufen sowie ein ausreichendes Angebot an Kinderkrippen und Kindergärten runden das komplette Umfeld der Stadt ab.

Herzlich willkommen in Seligenstadt!

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