Erstbezug!! Charmantes 1-Zimmer-Apartment im Souterrain – ideal für Singles oder Pendler
63500 Seligenstadt, Souterrainwohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
NameFrau Michaela Haß
-
AnschriftBahnhofstr. 40
63500 Seligenstadt -
E-Mail
Objektdaten
-
Objekt-ID168084541
-
ObjekttypenSouterrainwohnung, Wohnung
-
AdresseFrankfurter Straße 59
63500 Seligenstadt -
Etagen im Haus2
-
Wohnfläche ca.37 m²
-
Zimmer1
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
KücheEinbauküche
-
HeizungsartWärmepumpe
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Baujahr1935
-
Letzte Modernisierung2026
-
Zustandteilsaniert
-
Ausstattunggehoben
-
Haustierenicht erlaubt
-
AußenstellplatzStellplatzmiete: 60,00 EUR (Anzahl: 1)
-
Kaution1.770,00
-
Kaltmiete590,00 EUR
-
Nebenkosten100,00 EUR
-
Heizkostenin den Nebenkosten enthalten
-
Warmmiete690,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
-
Baujahr lt. Energieausweis2023
-
PrimärenergieträgerStrom
-
Endenergiebedarf62,30 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 37 m² Wohnfläche und bietet den idealen Rückzugsort für Singles, Studenten oder Berufspendler.
Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die separate Küche ermöglicht komfortables Kochen und bietet genügend Stauraum für Küchenutensilien und Vorräte.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen versehen. Durch die kompakte und zugleich praktische Aufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für alle, die urbanes Wohnen auf effizient genutzter Fläche schätzen.
Besonders hervorzuheben ist die äußerst zentrale Lage der Wohnung: Der Bahnhof befindet sich direkt um die Ecke und bietet eine hervorragende Anbindung. Auch die Altstadt ist bequem fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbanem Lebensgefühl.
Ausstattung
- Einbauküche
- helle Räume
- funktionales Badezimmer
- Waschküche im Keller
- dreifach verglaste Fenster
- Videogegensprechanlage
Sonstiges
Es kann ggfs. zu Abweichungen und Änderungen der dargestellten Grundrisse und Visualisierungen geben. Es wird hier keine Garantie und Haftung übernommen.
Lage
Seligenstadt (ca. 22.970 EW) ist eine Stadt im Landkreis Offenbach. Zu Seligenstadt gehören die Stadtteile Froschhausen und Klein-Welzheim. Durch die zentrale Lage an der A3 zwischen Offenbach am Main und Aschaffenburg sind sowohl die Verkehrsanbindung als auch die Wohnsituation günstig. Sie erreichen den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt sowie die beliebten Einkaufsziele Aschaffenburg und Darmstadt innerhalb kürzester Zeit über gute Anbindungen an die A3 und B45.
In Seligenstadt sind alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, ärztliche Versorgung (Asklepios-Klinikum, Emma-Klinik), soziale Einrichtungen, Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden und werden heutigen Ansprüchen gerecht.
Die mittelalterlich geprägte Altstadt und Klosteranlage ziehen zahlreiche Touristen und Besucher an. Arbeitsplätze finden sich vor allem in Gastronomie und Handel, im Handwerk und im Gewerbe.
Seligenstadt zählt zu den strukturell gut entwickelten Städten mit besonderem Flair im Rhein-Main-Gebiet. Ob Kunst oder Kultur, Golf, Reiten und Schwimmen, Seligenstadt bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Schulen für alle Lernstufen sowie ein ausreichendes Angebot an Kinderkrippen und Kindergärten runden das komplette Umfeld der Stadt ab.
Herzlich willkommen in Seligenstadt!
