Vielseitiges Ladenlokal oder Büro mit großer Schaufensterfront

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss der Bahnhofstraße 25 in Seligenstadt. Dank der großzügigen Schaufensterfront und des direkten Zugangs von der Straße bietet die Einheit eine sehr gute Sichtbarkeit und eignet sich sowohl als Ladenlokal als auch für eine Büro- oder Dienstleistungsnutzung.

Der offen gestaltete vordere Bereich schafft eine einladende Verkaufs- oder Arbeitsatmosphäre. Die weiteren Flächen im hinteren Teil können flexibel als Büro, Besprechungsraum, Behandlungsraum oder Lager genutzt werden.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Einheit verfügt außerdem über eine Klimaanlage, ein modernisiertes WC sowie einen separaten Raum mit Anschlüssen, der sich beispielsweise als Teeküche einrichten lässt.

Abgerundet wird die Fläche durch einen separaten Abstellraum im Innenhof und einen privaten Kellerraum.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und gut sichtbarer Lage in der Bahnhofstraße von Seligenstadt. Die unmittelbare Umgebung ist durch Einzelhandel, Banken, Dienstleistungsunternehmen und Wohnbebauung geprägt.

Die zentrale Innenstadtlage sowie die gute Erreichbarkeit bieten ideale Voraussetzungen für Kundenverkehr und einen attraktiven Unternehmensstandort.

Ausstattung

• Große Schaufensterfront
• Direkter, eigener Zugang von der Bahnhofstraße
• Offener Verkaufs- oder Bürobereich
• Flexible Raumaufteilung
• Pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik
• Klimaanlage im vorderen Bereich
• Modernisiertes WC mit Fenster
• Separater Raum mit Wasseranschlüssen
• Zahlreiche Steckdosen und Anschlussmöglichkeiten
• Helle Räume durch Fenster zur Straßen- und Hofseite