Werkstatt, Lager, Büro und Freifläche vereint – vielseitige Gewerbeimmobilie für Kfz und Handwerk

Beschreibung

Wir bieten eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit großzügigen Werkstatt und Arbeitsflächen, Büro und Empfangsbereichen, Lagerflächen sowie befestigten Außenflächen an.

Das Objekt wird derzeit von einem Betrieb aus dem Kfz Bereich genutzt. Aufgrund der funktionalen und großzügigen Aufteilung ist die Immobilie jedoch keineswegs auf diese Nutzung beschränkt. Sie bietet vielmehr interessante Voraussetzungen für unterschiedliche Handwerks, Service und Gewerbebetriebe, die größere Arbeitsflächen mit Büro, Lager und Außenflächen an einem Standort kombinieren möchten.

Herzstück der Immobilie sind die weitläufigen Werkstattflächen. Mehrere große Sektionaltore ermöglichen eine komfortable Anlieferung sowie das Ein- und Ausfahren von Fahrzeugen und Materialien. Die offenen Arbeitsbereiche bieten viel Bewegungsfreiheit und lassen sich abhängig vom jeweiligen Betriebskonzept flexibel organisieren.

Ergänzt werden die Gewerbeflächen durch verschiedene Lager- und Nebenräume. Damit stehen ausreichend Möglichkeiten für die Unterbringung von Werkzeugen, Maschinen, Materialien oder Waren zur Verfügung.

Für Kundenkontakt und Verwaltung verfügt die Immobilie über einen separaten Empfangsbereich mit Theke sowie ein weiteres großzügiges Büro. Dadurch lassen sich operative Arbeitsbereiche und Verwaltung räumlich sinnvoll voneinander trennen.

Ein zusätzlicher Sozial- und Aufenthaltsbereich mit Küchenanschlüssen, Waschgelegenheit und Dusche ergänzt das Raumangebot und bietet praktische Voraussetzungen für Mitarbeiter.

Auch die Außenflächen stellen einen wesentlichen Vorteil der Immobilie dar. Die befestigten Hofbereiche bieten Platz für Fahrzeuge, Anlieferungen und Rangierbewegungen sowie weitere betriebliche Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus Arbeiten, Lagern, Verwalten und Kundenempfang und eignet sich damit für zahlreiche gewerbliche Nutzungskonzepte.

Ausstattung

• großzügige Werkstatt und Arbeitsflächen
• mehrere Sektionaltore
• flexibel nutzbare Arbeitsbereiche
• separate Lager- und Nebenflächen
• repräsentativer Empfangsbereich
• separates Büro
• Sozial- und Aufenthaltsbereich
• Küchenanschlüsse
• Dusche und Waschgelegenheit
• befestigte Außen- und Hofflächen
• gute Rangier und Abstellmöglichkeiten
• natürliche Belichtung in zahlreichen Bereichen
• aktuell als Kfz Betrieb genutzt
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk und Gewerbe

Sonstiges

Die Fläche wird derzeit als KFZ Werkstatt genutzt. Die dargestellten Bilder wurden zur besseren Veranschaulichung visualisiert und zeigen die Räumlichkeiten in einem fiktiven, leergeräumten Zustand.