Wohnen mit besonderem Flair: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Rundumbalkon und TG-Stellplatz

Beschreibung

Schon beim Betreten dieser großzügigen Zwei-Zimmer-Wohnung vermittelt der offene und helle Grundriss ein angenehmes Wohngefühl. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt uns direkt in das Herzstück der Wohnung: den weitläufigen Wohnbereich.

Hier öffnet sich der Raum und bietet viel Platz für eine großzügige Sofalandschaft und einen gemütlichen Fernsehbereich. Eine Säule gliedert den Raum dezent und schafft eine optische Abgrenzung, ohne das offene Wohngefühl zu unterbrechen. Gehen wir weiter, gelangen wir in den Küchenbereich mit Kücheninsel. Die vorhandene Küche gehört dem derzeitigen Mieter und kann nach Absprache gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Direkt davor lässt sich wunderbar ein großer Esstisch platzieren, sodass Wohnen, Kochen und Essen fließend ineinander übergehen.

Durch die bodentiefen Fenster fällt viel Tageslicht in den Wohnbereich. Von hier aus gelangen wir über gleich zwei Balkontüren auf eines der besonderen Highlights der Wohnung: den rund 36 m² großen Balkon, der sich großzügig um den Wohnbereich erstreckt. Hier ist genügend Platz für unterschiedliche Bereiche. Eine gemütliche Lounge zum Entspannen, ein großer Esstisch für gemeinsame Abende und ein Grill finden problemlos ihren Platz.

Zurück in der Wohnung befindet sich direkt hinter der Küche ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Neben der praktischen Möglichkeit, bequem in der eigenen Wohnung zu waschen, bietet der Raum zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien.

Folgen wir dem Flur weiter in den ruhigeren Teil der Wohnung, finden wir ein separates Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Dieser eignet sich ideal als Vorratsraum, zusätzliche Garderobe oder praktische Staufläche.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großzügigen Kleiderschrank. Direkt gegenüber erwartet uns ein weiteres Highlight: das großzügige Tageslichtbad. Mit Doppelwaschbecken samt Waschtischunterschrank, einer in den Boden eingelassenen Badewanne und einer ebenerdigen Dusche entsteht hier eine kleine Wellnessoase innerhalb der eigenen vier Wände. Ein zusätzlicher Wandschrank sorgt für praktischen Stauraum für Handtücher und Kosmetikartikel.

Die gesamte Wohnung ist gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Energieversorgung des Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten erfolgt über eine Wärmepumpe.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen außergewöhnlich großzügigen Tiefgaragenstellplatz. Je nach Fahrzeuggröße bietet dieser Platz für bis zu zwei Fahrzeuge oder alternativ für ein Fahrzeug sowie Fahrräder oder ein Motorrad.

Eine Wohnung, die durch ihren offenen Charakter, viel Tageslicht, großzügige Räume und insbesondere den außergewöhnlichen Balkon ein ganz besonderes Wohngefühl vermittelt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen.

Ausstattung

• Barrierefreier Zugang
• Aufzug von TG bis DG
• Bodentiefe Fenster
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Rundumbalkon mit ca. 36 m² Fläche
• Einbauküche kann gegen Abstandszahlung vom derzeitigen Mieter übernommen werden
• Waschmaschinen und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung
• Tageslichtbadezimmer
• Ebenerdige Dusche
• Separates Gäste-WC
• Wohnung vollständig gefliest
• Energieversorgung über Wärmepumpe
• Eigener Kellerraum
• Großzügiger Tiefgaragenstellplatz
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten

Sonstiges

Es kann ggfs. zu Abweichungen und Änderungen der dargestellten Grundrisse und Visualisierungen geben. Es wird hier keine Garantie und Haftung übernommen.