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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause-ein Bungalow mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

64850 Mosbach, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    168983479
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    Nelkenstraße 40
    64850 Mosbach
    (Schaafheim)
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    166 m²
  • Nutzfläche ca.
    103,19 m²
  • Grund­stück ca.
    789 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt.
    Die Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist fällig und verdient nach Protokollierung des Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die alle Wohnbereiche harmonisch miteinander verbindet. Der durchdachte Grundriss sorgt für kurze Wege und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auf der linken Seite befindet sich die separate Küche, die genügend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten bietet.
Direkt angrenzend lädt das Esszimmer zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der durch seine großen Fensterflächen mit viel Tageslicht erfüllt wird.
Der direkte Zugang auf den Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick in den Garten.

Der private Bereich des Hauses ist geschickt vom Wohnbereich getrennt.
Hier befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für Familien oder Besucher.

Ein besonderes Highlight ist das vollständig unterkellerte Untergeschoss.
Neben zwei großzügigen Kellerräumen stehen Ihnen weitere praktische Nutzflächen zur Verfügung. Ein Hobbyraum bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als Fitnessbereich, Werkstatt, Spielzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, einen zusätzlichen Abstellraum sowie ein weiteres WC. Dadurch eröffnet sich reichlich Platz für Hobbys, Stauraum und individuelle Gestaltungsideen.

Abgerundet wird das Angebot durch die direkt angrenzende Garage, die einen komfortablen Zugang zum Haus ermöglicht und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge bietet.

Dieser Bungalow überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Nutzflächen und vielseitigen Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichem Platz im Untergeschoss zu schätzen wissen.

Hier finden Sie beste Voraussetzungen, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Ausstattung

  • Durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung
  • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
  • Große Fensterflächen
  • Balkon mit Blick in den Garten
  • Separate Küche
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • Separates Gäste-WC
  • Vollständig unterkellert
  • Zwei großzügige Kellerräume
  • Separater Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Hauswirtschaftsraum
  • Zusätzlicher Abstellraum
  • Weiteres WC im Untergeschoss
  • Direkt angrenzende Garage
  • Komfortabler Zugang von der Garage zum Haus

Sonstiges

Es kann ggfs. zu Abweichungen und Änderungen der dargestellten Grundrisse und Visualisierungen geben. Es wird hier keine Garantie und Haftung übernommen.

Lage

Mosbach, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Schaafheim, verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Schaafheim und den umliegenden Orten und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A45 sind die Städte Aschaffenburg, Dieburg, Darmstadt und Frankfurt am Main schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort auch ideal für Pendler.

Für Familien bietet Mosbach eine hohe Lebensqualität. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, Grund- und weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten schnell erreichbar. Zahlreiche Spielplätze, Vereine sowie die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung. Die ruhige Wohnlage und das familienfreundliche Umfeld machen Mosbach zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

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