Gemütliches Eigenheim mit Innenhof und Carport

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1907 in zentraler Lage von Mainhausen-Mainflingen, nur unweit des schönen Mainufers.

Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m², verteilt auf zwei Wohnebenen und insgesamt vier Zimmer, bietet die Immobilie ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Das Haus befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück ohne klassischen Garten und eignet sich damit ideal für alle, die die Vorzüge eines eigenen Hauses genießen möchten, ohne viel Zeit in die Gartenpflege investieren zu müssen.

Ein Carport bietet zudem eine komfortable Abstellmöglichkeit für den eigenen Pkw.

Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst der Flurbereich, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich die voll ausgestattete Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellbereich.

Vom Erdgeschoss besteht außerdem Zugang zum für das Baujahr charakteristischen Gewölbekeller.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Neben einem klassischen Schlafzimmer können die übrigen Räume beispielsweise als Kinderzimmer, Büro, Ankleide oder zusätzlicher Wohnbereich gestaltet werden.

Das Tageslichtbad mit Dusche und WC komplettiert diese Etage.

Eine besondere Qualität der Immobilie bietet der großzügige und vollständig überdachte Innenhof, der einen geschützten Außenbereich schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die letzte umfassende Sanierung und Modernisierung erfolgte im Jahr 1990. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2010 erneuert.

Somit präsentiert sich das Haus mit einer soliden Grundlage und bietet gleichzeitig Potenzial, es nach und nach an heutige Wohn- und Energiestandards anzupassen und nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein überschaubares Einfamilienhaus mit Charakter, praktischer Raumaufteilung und Entwicklungspotenzial in Mainhausen-Mainflingen suchen.

Ausstattung

• 4 Zimmer auf zwei Wohnebenen
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Voll ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Tageslichtbad mit Dusche und WC
• Separates Gäste-WC
• Zusätzlicher Dachboden als Nutz- und Abstellfläche
• Großzügiger, vollständig überdachter Innenhof
• Pflegeleichtes Grundstück ohne klassischen Garten
• Carport für einen Pkw
• Gas-Zentralheizung aus 2010
• Letzte umfassende Sanierung/Modernisierung in den 1990er Jahren

Sonstiges

Es kann ggfs. zu Abweichungen und Änderungen der dargestellten Grundrisse und Visualisierungen geben. Es wird hier keine Garantie und Haftung übernommen.