Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in ruhiger Lage von Gelnhausen
63571 Gelnhausen, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Hannah Klinger
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AnschriftBahnhofstr 40
63500 Seligenstadt -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID164283746
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseReinhardstraße 14b
63571 Gelnhausen -
Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.79 m²
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Nutzfläche ca.10 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1973
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Haustierenach Vereinbarung
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AußenstellplatzStellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3 Nettokaltmieten
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Kaltmiete890,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Heizkostenin den Nebenkosten enthalten
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Warmmiete1.140,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch125,20 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Struktur innerhalb der Wohnung.
Die drei flexibel nutzbaren Schlafzimmer lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten – ob als klassisches Schlafzimmer, Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer. Dank der gemütlichen Dachschrägen entsteht ein behaglicher Wohncharakter, der sofort zum Wohlfühlen einlädt.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Eine Säule trennt den Raum optisch und schafft damit eine separate Zone, ideal beispielsweise für einen Esstisch oder einen zusätzlichen Wohnbereich.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separater Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung, so bleibt Ihnen der Gang in den Keller erspart.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, das Ihnen und Ihren Gästen zusätzliche Privatsphäre ermöglicht.
Ein eigener Stellplatz garantiert Ihnen stressfreies Parken direkt am Haus. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein separater Kellerabteil, der Ihnen praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände, Vorräte oder saisonale Utensilien bietet.
Diese Dachgeschosswohnung vereint Komfort, Funktionalität und Wohnlichkeit, perfekt für Paare, Familien oder Berufstätige, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Zögern Sie nicht lange und senden uns heute noch Ihre Anfrage.
Ausstattung
- ca. 79 m² (hierbei handelt es sich um die dachschrägenbereinigte Fläche; im Grundriss sind 112 m² Bodenfläche angegeben)
- 4-Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- natürliche Belichtung
- elektronisch über Fernbedienungen steuerbare Rollläden
- Teilweise gefliest
- separates Kellerabteil
- Dachsanierung im Jahr 2023
Lage
Gelnhausen, die charmante Barbarossastadt im Main-Kinzig-Kreis, bietet eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt liegt verkehrsgünstig direkt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Der Bahnhof Gelnhausen ist in das Rhein-Main-S-Bahn-Netz eingebunden und bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt, Hanau und Fulda – ideal für Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kitas und zahlreiche Dienstleister befinden sich vor Ort und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag. Auch gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen tragen zur Lebensqualität bei.
Besonders hervorzuheben ist die charmante Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern sowie die naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung einlädt. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zum Ballungsraum Rhein-Main, ohne auf ein ruhigeres Wohnumfeld verzichten zu müssen.
Gelnhausen verbindet städtischen Komfort mit historischem Flair und einer grünen Umgebung – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch im Alltag kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.
