*Traumhaftes Villengrundstück in absoluter 1A – Toplage*
63303 Dreieich-Götzenhain, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Sven-Erik Neitzel
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AnschriftBahnhofstr. 40
63500 Seligenstadt -
E-Mail
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID118
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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AdresseForsthausstraße 11
63303 Dreieich-Götzenhain
(Dreieich) -
Grundstück ca.1.640 m²
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Erschließungvollerschlossen
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Kaufpreis2.150.000 EUR
Objektbeschreibung
Erwerb direkt vom Eigentümer!
- Traumhaftes Villengrundstück in absoluter 1A – Toplage*
Bebauungsmöglichkeiten:
Die Forsthausstr. 11 bietet in der zentralen Lage von Dreieich – Götzenhain eine spannende Auswahl an Bebauungsmöglichkeiten, gemäß den örtlichen Baubestimmungen seinen eigenen architektonischen Traum umzusetzen:
- 1 Villa mit einer Wohneinheit
- 2 Villen mit je einer Wohneinheit
- 2 Villen mit je 2 Wohneinheiten
- 4 Doppelhaushälften (Baugenehmigung liegt vor)
Bauherren haben die Freiheit, ihre architektonischen Visionen in einer offenen Bauweise zu realisieren, um einzigartige und ansprechende Wohnkonzepte für sich und Ihre Familie zu schaffen.
Besonderheiten:
Offene Bauweise für kreative und anspruchsvolle Architektur
Attraktive luxuriöse Wohnumgebung mit guter Infrastruktur
Potenzial für individuelle Wohnträume
Hinweis zum Einzelverkauf beider Grundstücke:
Sollte der Erwerb beider Grundstücke von zwei unterschiedlichen Käufern in Betracht gezogen werden (z. B bei Familienmitgliedern, Freunden oder Geschäftspartnern) ist eine zeitgleiche Protokollierung erforderlich, um eine korrekte Aufteilung sicherzustellen und die reibungslose Abwicklung zu gewährleisten.
Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, um ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in „der Wohngegend“ überhaupt im Rhein Main Gebiet zu realisieren. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens zu helfen.
Kaufpreise und Flächen:
1.Kaufpreis Grundstücke vorne 37/20 + hinten 37/19 – 1640 m² (1311,00 €/m²): VB € 2.150.000,00 – 2.Kaufpreis Grundstücke einzeln:
- Hinten 37/19: 725 m²: € 950.460,00
- Vorne 37/20: 915 m²: € 1.199.540,00
€ 2.150.000,00
3.Kaufpreis Grundstücke unter Berücksichtigung der Zuwegung zum hinteren Grst. – 37/19
Zuwegung ca. 30 m x 4 m = ca. 120 m²
- Hinten 37/19: 725 m² + 120 m² = 845 m² € 1.107.775,00
- Vorne 37/20: 915 m² – 120 m² = 795 m² € 1.042.225,00
€ 2.150.000,00
Lage
Ort der Engel!
Dreieich Götzenhain zählt zu einem der beliebtesten Wohngebiete im Süden von Frankfurt. Sie erreichen die Innenstadt von Frankfurt mit dem Auto und der S-Bahn innerhalb von 20 Minuten, den Flughafen mit dem Auto in 15 Minuten und Darmstadt mit dem Auto ebenfalls in 20 Minuten. Die Autobahnen A661, A3 und A5 befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das bekannte Hofgut Neuhof, der Golfclub Neuhof, einige Reitanlagen sowie Tennis- und Fußballplätze sind fußläufig zu erreichen.
Dreieichenhain bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten.
Die historische Altstadt von Dreieichenhain erreichen Sie gut zu Fuß.
