MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG – WESTBALKON – BLICK INS GRÜNE – 2 STELLPLÄTZE

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Wohnkonzept. Sie befindet sich im Obergeschoss eines modernen 14 Familienhauses und überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung sowie eine Hybridheizung aus Wärmepumpe und Gas.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flurbereich, von dem aus die einzelnen Räume komfortabel erreichbar sind.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Die vorhandene moderne Einbauküche in einem dezenten Beige Ton befindet sich im Eigentum des Vormieters und kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Mit großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum fügt sie sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen und freundlichen Charakter des Wohn- und Essbereichs. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen separaten Essplatz.

Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Balkon mit Westausrichtung. Der schöne Blick ins Grüne und auf den angrenzenden Baumbestand schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen ein.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.

Das modern gestaltete Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Waschbecken.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik verlegt. Weiße Wände und Türen sorgen für ein zeitloses Gesamtbild und bieten vielseitige Möglichkeiten für die individuelle Einrichtung.

Im Untergeschoss stehen ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz für monatlich 60,00 € sowie ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 100,00 €.

Die Kombination aus großzügigem Grundriss, moderner Ausstattung, offenem Wohnkonzept und dem überdachten Balkon mit Blick ins Grüne macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein separates Arbeitszimmer wünschen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen.

Ausstattung

• Aufzug von TG bis DG
• Tageslichtbad
• barrierefreier Zugang
• Balkon
• Gäste-WC
• Video-Gegensprechanlage
• CAT-Verkabelung
• Glasabtrennungen in Bädern installiert
• Decken und Wände angelegt
• Bodentiefe Fensteranlagen
• Badfenster mit Milchglas
• Außenzapfstelle an Terrasse
• Außenstellplatz 60,00 €
• Tiefgaragenstellplatz 100,00 €
• Kellerraum
• Digitale Satellitenanlage
• Fußbodenheizung

Sonstiges

Es kann ggfs. zu Abweichungen und Änderungen der dargestellten Grundrisse und Visualisierungen geben. Es wird hier keine Garantie und Haftung übernommen.